Agir Solidairement pour le Quartier Popincourt

Martine Cohen et Béatrice Leprince représentaient l’ASQP à cette réunion, présidée par le Maire du 11ème.

Mmes C. Decarris et P. Robine, respectivement responsable des acquisitions et directrice adjointe de la Semaest, informent des dernières installations de commerçants et artisans dans des locaux Semaest, depuis 1 an, ainsi que des activités préservées.
--> Voir la liste, concernant uniquement le secteur Sedaine-Popincourt : Installés-Préservés-déc 2007.doc.

Mme Robine fait part du diagnostic sur l’évolution des commerces de gros dans le secteur, étude réalisée tous les 2 ans. Il s’avère ainsi que :
- Le nombre des grossistes n’a pas évolué dans la Rue de la Roquette entre 2005 et l’été 2007.
(Mais depuis, une pharmacie s’est transformée en grossiste !)
- Par contre, 15 nouveaux grossistes se sont installés dans la Rue du Chemin vert, et 10 dans la Rue de la Folie-Méricourt.
Cette évolution implique que le plan d’intervention sur le secteur devra être revu. Il devrait être présenté lors d’une prochaine réunion.

Pour toutes les boutiques de gros où des travaux ont été réalisés, cela est signalé à la Direction de l’Urbanisme afin qu’elle vérifie le respect de la règlementation : déclaration ou autorisation de travaux, infraction à la règle du PLU (pas d’entrepôt dans les immeubles d’habitation).

M. Cohen fait part à la Semaest des activités souhaitées par le Conseil syndical du 46 Rue du Chemin Vert, lorsque le grossiste Kachou s’en ira puisque la Semaest a mis fin à son bail. Cependant, le grossiste réclamant une indemnité d’éviction plus forte que celle proposée, l’affaire est actuellement en justice et risque de durer quelque temps.

M. Cohen exprime son vif regret, ainsi que celui de nombreux riverains, que l’association Carillon n’ait pu s’installer dans le local du coin du Square Gardette, à 20 m de son local actuel, pour y poursuivre ses cours de musique. M. Albertini, Directeur de la Semaest, répond que les travaux d’insonorisation auraient coûté très cher, et que la Semaest reste disponible pour lui proposer d’autres locaux.

Elle informe également de la publicité faite, dans le quartier, par le CIFA : ce Centre International de commerce de gros France-Asie se présente comme la « Future place forte du commerce de gros » à Aubervilliers. Elle invite la Semaest à s’intéresser à ce pôle d’activités en cours de constitution et aux répercussions possibles pour notre quartier. Mme Robine en prend bonne note et nous informe en retour de la forte extension de commerces textiles de gros dans la ville même d’Aubervilliers, causant des nuisances importantes pour les riverains.

B. Leprince pose la question des loyers pratiqués par la Semaest. Mme Robine répond : il n’y a pas de grille unique, c’est au cas par cas ; cela dépend des travaux de mise aux normes réalisés et du type d’activité envisagé. Le loyer est en général progressif (entre 3 et 5 ans) et le dépôt de garantie demandé est de 3 mois de loyers.

Des adresses de gros entrepôts sont échangées.

Les principaux documents visionnées lors de la réunion ont été demandés à la Semaest. Ils seront diffusés sur le Blog dès que communiqués.

 Relations avec la SEMAEST: 

Depuis de nombreuses années, l’ASQP a appelé la Mairie de Paris à engager une politique volontariste de re-diversification économique de notre quartier.   L’association a d’abord incité les riverains à lui communiquer des informations sur des locaux potentiellement disponibles, afin d’en établir une liste qu’elle diffusait largement, notamment auprès d’associations professionnelles pouvant relayer ces informations vers des porteurs de projets économiques. Elle est également intervenue avec d’autres associations du quartier, en mai-juin 2003, pour que la Mairie de Paris préempte un local convoité par un grossiste au coin du Square Gardette. Avec succès ! Ce local est devenu en 2007 la Maison des Associations du 11ème arrondissement.  

Aiguillonnée par cette pression associative, la Mairie de Paris a signé en 2004 une « Convention Publique d’Aménagement » avec la Société d’Economie Mixte d’Aménagement de l’Est Parisien (SEMAEST), lui donnant mission d’acheter des locaux (murs ou baux commerciaux) pour y installer de nouvelles activités d’artisanat et de commerce de proximité (cette mission concerne également d’autres quartiers de Paris où se pose un problème similaire de « mono-activité » : Gravilliers dans le 3ème, Montgallet dans le 12ème ,…).

Depuis cette date, l’ASQP transmet à la SEMAEST les informations sur les locaux disponibles fournies par les riverains, ainsi que leurs questions (Voir: RV Semaest28décembre2006.pdf). Elle rencontre régulièrement ses dirigeants, notamment dans le cadre du « Groupe de Travail Local » du 11ème arrondissement mis en place par la Mairie, afin de s’enquérir du devenir de ces locaux : quelles activités sont prévues pour y être installées ? comment est réfléchie la localisation des achats et quels sont ses effets ? 

La SEMAEST fournit aux participants du Groupe de Travail Local (GTL) des documents sur sa politique :

à Voir  : CarteSemaest30Novembre2006.pdf.

à Voir aussi : ActivitésinstalléesFévrier2006.pdf

L’ASQP invite les riverains à continuer cette « veille sur les locaux » (Voir : Locaux-quellesinformationsrecueilir.pdf) mais aussi à participer à la définition de la politique d’implantation économique de la SEMAEST. Les riverains peuvent exprimer leur préférence pour une activité précise selon le lieu. Ils peuvent aussi donner plus généralement leur avis sur la politique globale de la Semaest.     

Pour connaître la prochaine date de rencontre avec la SEMAEST, reportez-vous au « Calendrier ».

Pour nous écrire : asqp@laposte.net   

Dernière Minute (15 octobre 2007) : Le Préfet de Paris ayant mis en cause des dispositions du Plan Local d’Urbanisme votées par le Conseil de Paris en Juin 2006, concernant la protection des activités commerciales et artisanales, la Mairie de Paris fait appel du jugement du Tribunal Administratif de Paris.

 Voir fichier : PLU-MairiecontrePréfet-octobre2007.pdf